« Утверждаю»
Директор ООО УК « ЖРСУ»
__________________ П.М.Павлушкин
План работ по техническому обслуживанию жилых домов на 2014 г. по ООО УК « ЖРСУ»
|
№ п/п |
Наименование работ |
Адрес |
Периодичность |
|
|
Кровля |
||
|
1
2
3
4
5
7
8
9 |
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектной ведомости Устранение незначительных протечек кровли Устранение неисправностей кровельного покрытия в местах примыкания к конструктивным элементам Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки, устранение мелких неисправностей Укрепление прямых звеньев водосточных труб, колен, воронок и внутренних водостоков ливневой канализации
Прочистка воронок водосточных труб с ремонтом раструбов и воронок в местах соединений Закрепление зонтов над вентканалами и вытяжными трубами Проверка герметичности стыков и устранение их протечек Ремонт и покрытие незначительных участков парапета металлом, ремонт свесов и желобов |
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
|
По графику
По заявкам жильцов
При проведении технических осмотров
При проведении технических осмотров
При проведении технических осмотров
При проведении технических осмотров
При проведении технических осмотров При проведении технических осмотров
При проведении технических осмотров
При проведении технических осмотров |
|
|
Фасады |
||
|
1
3
|
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектной ведомости Снятие с фасадов, угрожающих падением, отделочных кирпичей, архитектурных деталей, облицовочных плиток Укрепление и обновление флагодержателей и номерных знаков |
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику По мере необходимости
По мере необходимости По мере необходимости |
|
Подъезды и л/клетки |
|||
|
1 2 5 6 7 8 |
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектных ведомостей
Укрепление входных дверей и мелкий ремонт, подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях Поддержание в исправном состоянии замков на входных дверях со сменой вышедших из строя кодовых замков Укрепление и мелкий ремонт металлического ограждения и перил |
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику По заявкам жильцов По мере необходимости По мере необходимости По мере необходимости и при переходе к эксплуатации в осеннее-зимний период |
|
Подвалы |
|||
|
1 2 3 4 |
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектной ведомости Ремонт освещения подвалов Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Проверка состояния продухов в цоколях зданий |
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику По мере необходимости По заявкам жильцов При переходе к эксплуатации в осеннее-зимний период |
|
Чердаки |
|||
|
1
2
3 |
Плановые и внеплановые осмотры, с устранением, с составлением дефектных ведомостей Мелкий ремонт и укрепление дверей, люков, навешивание замков, ремонт и укрепление пожарных лестниц Добавление утепляющего слоя чердачных помещений |
Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику
По мере необходимости По заявкам жильцов |
|
Отмостки |
|||
|
1 2 |
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектных ведомостей Ремонт просевших и разрушенных участков |
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику По мере необходимости и при переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период |
|
Внутренняя система водоснабжения и канализации |
|||
|
1 2 3 4 5 6 8 9 10
11 12 14 15 |
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектных ведомостей
Смена сгонов, вентилей Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
Установка врезок в узлах управлении для КИП
Прочистка канализационного лежака
Устранение утечек на коллекторе
Прочистка канализационных вытяжек Проверка исправности канализационных вытяжек Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб Прочистка дренажа Утепление трубопроводов Очистка и промывка водопроводных кранов и труб Устранение течи в системах трубопровода ХВС и канализации с их частичной заменой |
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику При проведении технических осмотров По заявкам жильцов При проведении технических осмотров При проведении технических осмотров
По мере необходимости По заявкам жильцов По заявкам жильцов По заявкам жильцов По заявкам жильцов При проведении технических осмотров По заявкам жильцов При переходе к эксплуатации в осеннее-зимний период По заявкам жильцов По заявкам жильцов |
|
Внутренняя система электроснабжения |
|||
|
1 2 3 4 5 6 |
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектной ведомости Ревизия эл. щитов Ремонт светильников, смена выключателей, патронов, лампочек, закрытие распределительных коробок Мелкий ремонт эл. проводки Проверка заземления ванн Проверка контуров заземления домов согласно правил |
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику 2 раза в год По заявкам жильцов
По заявкам жильцов По заявкам жильцов При проведении технических осмотров |
|
Внутренняя система отопления и ГВС |
|||
|
1 2 3 4
5 6 7 8 9
10 11 12
|
Плановые и внеплановые осмотры с составлением дефектной ведомости Ревизия запорной арматуры Набивка сальников
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, элеваторных узлов, запорной арматуры, воздухосборников, компенсаторов
Устройство врезок под приборы КИП
Промывка и опрессовка системы центрального отопления
Обеспечение исправной работы системы ГВС, устранение выявленных недостатков
Мелкий ремонт теплоизоляции Устранение течи в трубопроводах с их частичной заменой
Консервация системы центрального отопления Регулировка и испытание системы ц. о. Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения и трубопровода |
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ»
Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» Дома ООО УК «ЖРСУ» |
При проведении технических осмотров При проведении технических осмотров При переходе к эксплуатации в осеннее-зимний период При переходе к эксплуатации в осеннее-зимний период По заявкам жильцов При проведении технических осмотров По заявкам жильцов При переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период При переходе к эксплуатации в осеннее-зимний период |
|
|
Газоходы, вентканалы |
|
|
|
|
Плановые и внеплановые осмотры |
Дома ООО УК «ЖРСУ» |
По графику |