Основной деятельностью управляющей компании ООО УК «ЖРСУ» является оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, на основании заключенных с собственниками помещений договоров. Наша управляющая компания имеет все условия для качественного и оперативного выполнения услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, а именно: а) профессиональных сотрудников, имеющих соответствующие группы и категории допусков и многолетний опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве; б) укомплектованную материально-техническую базу, необходимую для выполнения различных задач, возникающих в процессе управления и содержания многоквартирного жилого дома. ООО УК «ЖРСУ» заключены договора по управлению и содержанию с 52-мя многоквартирными жилыми домами, общей площадью 137 063,71 кв.м. В рамках заключенных договоров наша управляющая компания берет на себя все функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с «Правилами содержания общего имущества многоквартирных жилых домов», "Правилами и нормами технисекой эксплуатации жилищного фонда" и другими нормативно-правовыми документами. Для обеспечения собственников помещений и нанимателей коммунальными ресурсами, заключены договора с предприятиями: МУП «Калугатеплосеть», ГП «Калугаоблводоканал»; для обслуживания жилого фонда заключены договора со специализированными организациями: - по вывозу твердых бытовых отходов – ООО «Компания РУС», - периодическая проверка дымоходов и вентиляционных каналов – ООО «Жил СпецРСУ», - техническое обслуживание и ремонт лифтов – ОАО «Калугалифтремстрой», - аварийное и техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов – Филиал ОАО «Газпром газораспределение Калуга». Расчет и сбор платежей осуществляется через ООО  «Расчетно-аналитический центр Московского округа». Коллектив управляющей компании постоянно работает над внедрением новых форм организации труда и новых технологий. Профилактическое обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций производится с использованием современных высококачественных материалов.

31.03.2021. Необходимость заключения договора на обслуживание и ремонт газового оборудования.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ!

  Уведомляем Вас о том, что с 01.09.2022 вступает в силу Постановление Правительства РФ № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Суть изменений — переход на фактическую оплату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома (КР на СОИ) по показаниям общедомовых приборы учета воды и электроэнергии (ОДПУ), если они установлены. В домах, где установлены приборы учета, но нет решения о переходе на расчет по ОДПУ, а начисления делаются по нормативу, в течение первого квартала каждого года будет производиться перерасчет объема КР исходя из фактического потребления согласно показаниям ОДПУ за прошедший год.  Это может быть как доначисление, так и уменьшение платежа. За 2022 год такая корректировка будет произведена в первом квартале 2023 года.

Изменить порядок расчетов (производить перерасчет ежемесячно или ежеквартально) для равномерного распределения финансовой нагрузки можно на основании принятого решения на общем собрании собственников, при этом повестку дня следует сформулировать в соответствии с ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ «Об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации».

В жилых домах, где такое решение было принято ранее, изменений в расчетах не будет.

Уважаемые руководители управляющих организаций.
Просим Вас проинформировать жителей многоквартирных домов (разместитьинформацию на информационных досках при входе в подьезды) о наличии в Калужской области фактов судебной практики по уголовным делам о фиктивной постановке на учет иностранного гражданина по месту пребывания. Наказание за данные противоправные действия предусматривает штраф от 100 тыс. до 500 тыс. рублей, либо принудительные работы на срок до трех лет, либо лишение свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
 

С уважением,
ведущий специалист отдела по организации управления
многоквартирными домами комитета по организации
капитального, текущего ремонтов и управления
многоквартирными домами УЖКХ г. Калуги
Е.В. Зеленкова

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРЕКРАЩЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ

Уважаемые собственники, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Баумана, д.27!
 

Срок действия договора управления Вашим многоквартирным домом истекает 31.07.2022 года

- на основании п.10.2. Договора управления № 56 от 01.08.2017 года (заключен между собственниками МЖД по адресу: г. Калуга, ул.

Баумана, д.27 и ООО УК «ЖРСУ» - далее Договор управления № 56) настоящий договор заключен на срок 1(один) год. Если ни

одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее, чем за месяц до истечения срока, договор считается продленным на

тот же срок на тех же условиях, на которых его подписал Заказчик (п.6 ст.162 ЖК РФ). ООО УК «ЖРСУ» уведомляет Вас о

прекращении действия договора управления Вашим многоквартирным домом с 01.08.2022 года.

Администрация ООО УК «ЖРСУ» 22-07-05

06/04/2021 ВНИМАНИЕ МОШЕННИКИ!

ПАМЯТКА «ВНИМАНИЕ! МОШЕННИКИ!

При пользовании банковскими картами:

Для предупреждения несанкционированных действий с использованием карты необходимо требовать проведения операций с ней только в Вашем присутствии, никогда не позволять уносить третьим лицам карту из поля Вашего зрения.

В случае обращения к Вам какого-либо лица лично, по телефону, в сети Интернет, через социальные сети или другим способом с целью узнать полные данные Вашей банковской карты: шестнадцатизначный номер, срок действия, трехзначный код проверки подлинности карты, расположенный на оборотной стороне на полосе для подписи держателя карты и т.д. (пароли или другая персональная информация), будьте осторожны - это явные мошенники. При любых сомнениях следует прекратить общение и обратиться в банк по телефону, указанному на обратной стороне банковской карты.

Во избежание использования карты другим лицом необходимо хранить ПИН-код отдельно от карты, не указывать его на карте и не сообщать другим лицам (в том числе родственникам).

Не переходите по ссылкам и не устанавливайте приложения/обновления, пришедшие пo SMS/MMS/, электронной почте/мессенджерам (Viber, WhatsApp и др.), в том числе от имени банка. Помните, что банк не рассылает своим клиентам ссылки или указания подобным образом.

Как не стать жертвой «мобильного» мошенничества. 

Злоумышленники могут обратиться к Вам:

1. Путем рассылки SMS-сообщений о блокировке Вашей банковской карты, о переводе денежных средств за покупку товара по объявлению и последующему информированию о необходимости дальнейшего введения ряда команд с банкомата. Это мошенники! Никому нельзя сообщать реквизиты своей банковской карты, в том числе сотруднику банка, об этом всегда информирует банк при получении пароля к карте. Впоследствии необходимо лично обратиться в ближайшее отделение банка для выяснения возникших проблем с банковской картой.

2. Путем рассылки SMS-сообщений с неизвестных номеров о выигранном призе, с просьбой перевести деньги на телефон или вернуть деньги, так как они были переведены ошибочно. Это обман. Человек не может выиграть приз, не участвуя в лотереях. Не отвечайте на такие сообщения, не переводите денежные средства.

3. Под видом сотрудников полиции с информацией о нарушении близкими родственниками законов с целью передачи Вами денежных средств через посредников или перевода через терминалы оплаты для освобождения родственников от ответственности (административной либо уголовной). В этой ситуации не продолжайте разговор, не позволяйте себя убедить. Вам звонит мошенник. Обратитесь в полицию!

Как не стать жертвой мошенников в сети Интернет:

Злоумышленник, с целью хищения Ваших денежных средств, размещает в сети Интернет объявление о продаже какого-либо объекта (телефон, машина, квартира и т.д.) по заниженной цене и оставляет свои контактные данные. После того, как Вы собираетесь приобрести товар, злоумышленник сообщает, что для покупки необходимо внести предоплату (на расчетный счет,  Яндекс-деньги, счет Веб-мани и т.д.).

Наиболее часто встречающимися площадками для размещения подобных объявлений являются сайты социальных сетей «В контакте», «Instagram», «Одноклассники», также такими сайтами могут выступать ресурсы бесплатных объявлений «Авито», «Юла» и «avto.ru». Злоумышленник объясняет внесение предоплаты тем, что живет в другом регионе и отправит товар сразу после того, как удостоверится в оплате товара. Злоумышленник может выслать копию паспорта (поддельную).

Также распространенным способом мошенничества в сети Интернет является создание сайтов интернет-магазинов. Злоумышленник по электронной почте высылает договор, который заполняет заказчик, после чего просит внести предоплату за товар. Не перечисляйте денежные средства за неполученные товары и услуги!

Как не стать жертвой мошенничества с банковскими картами при использовании услуги «Мобильный банк»:

В случае потери мобильного телефона с подключенной услугой «Мобильный банк» или мобильным приложением «Сбербанк Онлайн» следует срочно обратиться к оператору сотовой связи для блокировки SIM-карты и в контактный центр банка для блокировки услуги «Мобильный банк» или «Сбербанк Онлайн».

При смене номера телефона, на который подключена услуга «Мобильный банк», необходимо обратиться в любой филиал (внутреннее структурное подразделение) для отключения услуги «Мобильный банк» от прежнего номера и подключения на новый.

Не следует оставлять свой телефон без присмотра, чтобы исключить несанкционированное использование мобильных банковских услуг другими лицами.

Не подключайте к услуге «Мобильный банк» абонентские номера, которые Вам не принадлежат, по просьбе третьих лиц, даже если к Вам обратились от имени сотрудников банка.

Как не стать жертвой мошенников под предлогом оформления кредита либо получения 

прибыли на Интернет-бирже:

Злоумышленник с целью хищения кредита, представившись сотрудником  службы безопасности, сообщает, что Вам оформлен кредит. Для того чтобы проценты по одобренному кредиту не начислялись, необходимо оформить заявку на еще один кредит, чтобы погасить ранее взятый и перевести его на защищенный счет. Не оформляете никаких кредитов по просьбе неизвестных Вам лиц и не переводите денежные средства на якобы защищенные счета.  

Вам поступает телефонный звонок либо поступает в сети Интернет рекламный баннер с предложением заработать денежные средства на Интернет-бирже. Предлагают зарегистрироваться на биржевой платформе, куда необходимо внести начальный капитал. Не регистрируйтесь на неизвестных биржевых платформах, не осуществляйте на них никаких сделок, не переводите никаких денежных средств.

Правила безопасного использования газа собственниками и нанимателями в многоквартирных домах

в отношении внутриквартирного газового оборудования.

Зона ответственности: собственник (наниматель) жилого помещения несет ответственность за газовую плиту, газовую колонку, АОГВ, 2-х контурный котел, соединительный патрубок от газовой колонки (АОГВ, 2-х контурного котла) до дымохода, соединительные шланги, чистку для прочистки дымохода.

ООО «ЖилСпецРСУ» (проверка дымоходов и вентканалов), г. Калуга, ул. Тульская, д.20 офис 104 тел. 33-55-43

Горгаз, тел. 04 или 104

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО УЛ. МОСКОВСКАЯ Д 7.
ОТВЕТ "КАЛУГАОБЛВОДОКАНАЛА" О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО УЛ. МОСКОВСКАЯ Д 17. 

ОТВЕТ "КАЛУГАОБЛВОДОКАНАЛА" О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

Уважаемые собственники и наниматели помещений!!!

Уведомляем вас, что квитанции ООО УК "ЖРСУ" на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2019 года будут выпущены ООО «Расчетно-
аналитический центр Московского округа» (ООО "РАЦ МО"), при этом изменится внешний вид квитанции. Оплачивать необходимо только эти квитанции!!!

Если у Вас подключена услуга «автоплатеж», проследите, чтобы оплата ошибочно не поступила на реквизиты предшествующего расчетного центра
ООО ЕИРЦ «Калужский Дом».

В случае внесения платы по «старым квитанциям» после 5 Декабря 2019 года, выпущенным ООО ЕИРЦ «Калужский Дом», просьба незамедлительно связаться с ООО УК «ЖРСУ», так как оплата, возможно, не будет учтена.

22-07-05 бухгалтер по коммунальным платежам

ООО УК «ЖРСУ»

Деятельность по проверке дымоходов и вентканалов (Информация по ссылке)

ООО УК « ЖРСУ›› уведомляет Вас в связи с тем, что участились случаи поражения током от воды, которые происходят от неправильного подключения стиральной машинки не
(по инструкции.) Стиральные машинки оборудованы сетевым фильтром, который признан блокировать нежелательные скачки тока с частотой отличающейся от заявленных 50 ГЦ и
соединен с корпусом машинки, при наличии такого фильтра на корпусе стиральной машинке образуется остаточное напряжение 110 В., а так как стиральные машинки подключены не по инструкции , при работе на корпусе стиральной машинки, на водопроводных кранах, выявлено напряжение электрического тока. Современная бытовая техника рассчитана па
трех проводную сеть, которая включает в себя помимо фазного и нулевого провода еще и заземляющий., а в старых домах только два проводника ( фаза и ноль.) Во избежание дальнейшего поражения электрическим током от воды, жильцам необходимо привести оборудование в квартирах в надлежащее состояние, согласно инструкции.